不動産・建築・住まい
不動産専門チームが対応！不動産にかかわる幅広いトラブル・課題の解決をお手伝いいたします
早めの対策でトラブル回避！ 契約書のリーガルチェックなどでトラブルを未然に防ぎます
建物を管理するオーナーさまが避けられないもののひとつが、賃借人の方々とのトラブルかもしれません。入居者の家賃滞納、家賃の引き下げ請求をされた、近隣に迷惑をかける入居者がいるといった事案はめずらしくありません。また、敷金返還など原状回復のトラブルや、賃貸借契約を解除したのに、賃借人が建物を明け渡してくれないケースもあるでしょう。
ベリーベスト法律事務所 新潟オフィスには、経験豊かな弁護士が在籍しております。不動産管理にあたって生じる問題については、適切な解決方法がありますので、ご相談しながら提案をさせていただきます。たとえば夜遅くまで騒音を出す、注意されても聞き入れないといった、周辺住民に迷惑をかける賃借人がいる場合、放置しておくと周囲にも悪影響が及びます。他の賃借人が退去してしまうなど、損害が大きくなる前に対応していく必要があります。
また、賃貸借契約が終了した後も、物件の原状回復の負担割合など、紛争に発展するケースも増えています。こうした場合には弁護士としてサポートするのはもちろんですが、今後のトラブル軽減を目指し、契約書の内容や対策についても法的な観点からアドバイスすることも可能です。
マンション管理組合の運営について法的観点からしっかりサポートします
分譲マンションの管理組合は、住民同士が快適に暮らせるようにするために必要なものですが、その運営にはさまざまな課題がつきものです。特に理事長や副理事長に就任したばかりの方にとって、その負担は重く感じられるのではないでしょうか。
ベリーベスト法律事務所 新潟オフィスでは、住民同士のトラブルが発生しないよう、適切なマンション管理規約を策定し、トラブル防止のための事前の対策についてのアドバイスをすることが可能です。管理費や修繕積立金を支払ってくれない、契約に定めた用途以外で物件を使用しているというようなトラブルを起こす住民の方もいらっしゃいます。
ベリーベスト法律事務所では、ご相談の上、相手方への交渉や支払督促の通知書発送など、解決に向けた法的な対応を行います。またマンション管理会社との交渉も、管理組合の方々に代わって行うこともできます。さらに、住民同士のトラブルに発展しないように、管理規約や使用細則を法的観点から見直します。
より充実したマンション生活が送れるよう、マンション管理でお困りの際は、ベリーベスト法律事務所 新潟オフィスまでご相談ください。
不動産関係の各種書類の作成や見直しを、経験豊富な不動産専門チームがお手伝いいたします
売買契約書や賃貸借契約書、更新契約書などは、不動産を扱う上では必要不可欠な書類です。万が一不備などがあれば、顧客との大きなトラブルに発展しかねません。
たとえば建物工事やリフォーム工事の際、基本の料金とオプションが明確に分けられておらず、契約書や見積書の内容が不十分だったために、紛争に発展することがあります。こうしたトラブルは、必要書類を法的な観点からしっかりとチェックし、事前に用意をすることで避けられます。
また、昔から同じ契約書を使い続けていると、現在の法律制度や実務に合った内容に更新されていない可能性もございます。各種書類が最新の法律に適応していることで、将来的な紛争リスクを回避できます。
ベリーベスト法律事務所 新潟オフィスでは、すでにある契約書類の問題点を洗い出し、法的な観点からのアドバイスもいたします。また、ベリーベスト法律事務所の弁護士が率いる不動産専門チームと連携し、不動産業界特有の問題解決に向けて全面的にサポートいたします。
新潟で不動産業界のトラブルにお悩みの方へ
不動産専門チームが、不動産業界特有のトラブルにワンストップで対応
ベリーベスト法律事務所は、新潟オフィスをはじめ、国内外に拠点を持ち、多数の弁護士が所属しています。不動産関連をはじめとした幅広い分野の専門チームがあり、各担当弁護士が専門知識を高め、連携し合っています。
また、弁護士だけでなく、税理士や社会保険労務士、司法書士、弁理士など、企業運営に必要な専門家がそろっており、グループ内でのノウハウを共有しています。
お客さまには当事務所を窓口に、ワンストップでご相談いただけますので、手間や時間を大幅に減らしていただくことができます。不動産関係はもちろんですが、そのほかにも法人のお客さまが抱える幅広い分野の問題に、親身に対応しております。
相談を迷うような小さな問題でも、まずはベリーベスト法律事務所 新潟オフィスまでお気軽にお問い合わせください。